2002〜2012年築, 専有面積70.00㎡〜90.00㎡の平均販売価格
神奈川県
69.1万円/㎡
前年比+11.2%
藤沢市
74.1万円/㎡
前年比+3.9%
グランシティ湘南海岸II
神奈川県藤沢市辻堂西海岸三丁目
東海道本線 / 辻堂駅 徒歩22分
2007年築 / 5階建 / 286戸 / RC造
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価格偏差値
32.4
割高
推定相場価格より16.4%割高
相場
4,880万円
61.0万円/㎡
3,516
4,425
5,334
6,243
AI査定結果
推定相場価格
4,880万円
61.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,425万円〜5,334万円
55.3万円/㎡〜66.7万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年3月22日
グランシティ湘南海岸II
5,680万円（71.0万円/㎡）/ 2階 / 80㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴49件の平均平米単価は58.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 5,680万円 | 71.0万円 | 2階 | 80㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/18 | 4,390万円 | 54.9万円 | 2階 | 80.02㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/03/11 | 5,500万円 | 68.7万円 | 5階 | 80.1㎡ | 3LDK | - |
| 2026/01/27 | 4,480万円 | 52.7万円 | 1階 | 85.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/15 | 5,350万円 | 62.9万円 | 2階 | 85.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/30 | 5,450万円 | 64.0万円 | 2階 | 85.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/19 | 4,490万円 | 56.1万円 | 2階 | 80.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/09 | 5,550万円 | 65.2万円 | 2階 | 85.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 4,580万円 | 53.8万円 | 1階 | 85.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/04 | 5,690万円 | 66.9万円 | 2階 | 85.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 4,680万円 | 55.0万円 | 1階 | 85.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/25 | 5,780万円 | 67.9万円 | 2階 | 85.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 4,780万円 | 59.8万円 | 2階 | 80㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/31 | 5,499万円 | 64.6万円 | 1階 | 85.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/31 | 4,880万円 | 57.3万円 | 4階 | 85.13㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/05/27 | 4,530万円 | 50.3万円 | 4階 | 90.05㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/25 | 5,699万円 | 66.9万円 | 1階 | 85.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/21 | 4,850万円 | 53.9万円 | 4階 | 90.05㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/06 | 5,280万円 | 58.6万円 | 4階 | 90.05㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 4,580万円 | 57.2万円 | 5階 | 80.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/19 | 4,490万円 | 52.8万円 | 1階 | 85.06㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/29 | 4,680万円 | 51.8万円 | 3階 | 90.32㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 4,680万円 | 51.8万円 | 1階 | 90.32㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 4,480万円 | 52.6万円 | 1階 | 85.13㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 4,590万円 | 54.0万円 | 1階 | 85.06㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 4,880万円 | 61.0万円 | 1階 | 80.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/31 | 4,680万円 | 55.0万円 | 1階 | 85.06㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 4,880万円 | 54.0万円 | 3階 | 90.32㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/08 | 5,590万円 | 65.7万円 | 3階 | 85.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/01 | 4,880万円 | 54.0万円 | 1階 | 90.32㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 5,600万円 | 65.8万円 | 3階 | 85.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/14 | 5,790万円 | 68.1万円 | 3階 | 85.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/09 | 5,490万円 | 64.5万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 5,490万円 | 64.5万円 | 1階 | 85.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/27 | 5,490万円 | 64.5万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2024/05/05 | 4,980万円 | 55.1万円 | 3階 | 90.32㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 4,780万円 | 56.2万円 | 1階 | 85.06㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 5,280万円 | 58.5万円 | 3階 | 90.32㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/04 | 4,990万円 | 58.7万円 | 4階 | 85.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 4,380万円 | 58.4万円 | 3階 | 75.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/19 | 4,980万円 | 58.5万円 | 1階 | 85.06㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 5,080万円 | 59.8万円 | 4階 | 85.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 49.1万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/03 | 4,580万円 | 57.2万円 | 4階 | 80.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 4,380万円 | 51.5万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 52.7万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 4,580万円 | 57.2万円 | 4階 | 80.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 4,460万円 | 54.8万円 | 3階 | 81.34㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/07/02 | 5,680万円 | 63.1万円 | 2階 | 90.05㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は55.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | グランシティ湘南海岸II 藤沢市辻堂西海岸三丁目 | 辻堂駅22分 | 5,680万円 | 71.0万円 | 80㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 286戸 | RC |
| 2026/03/16 | ココタウンヒルトップマリーナ 藤沢市稲荷一丁目 | 藤沢本町駅18分 | 3,490万円 | 55.4万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 300戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で11.2%上昇、藤沢市では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は藤沢市の平均と比較して4.2%割安です。
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